Veuillez Patienter, nous allons vous mettre en relation
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La crise immobilière en Rhône-Alpes ?
Les principaux acteurs réagissent et ça marche !
Alors faites le bon choix et gardez le sourire.
93% des agences notent une baisse des transactions, allongement de 3 à 6 mois en moyenne de la durée de transaction...
Pour ne pas tomber dans la morosité, il faut miser sur de nouveaux outils et méthodes de travail.
Les agents immobiliers s'orientent vers la réduction de leurs charges de fonctionnement et recherchent de nouveaux modes de développement :
Déplacement des budget print vers le web, campagne de liens sponsorisés, Home staging, diversification des activités, regroupement, ...deviennent des choix gagnants !
Le web, le média low-cost par excellence qui assure de plus en plus de visibilité et d'attractivité au portefeuille produits des agents, que ce soit en transaction, location ou location vacances.
Quelques chiffres :
En matière de recherche immobilière, Internet est véritablement entré dans les moeurs. 90 % des personnes utilisent principalement les sites Web immobilier pour commencer leur recherche.
Viennent ensuite dans l'ordre les journaux gratuits, les visites en agences immobilières et enfin, les annonces dans la presse papier.
Pour le secteur du tourisme l'impact du web est encore plus important .
Le net est en tête du mode de réservation de vacances en ligne. En savoir plus>>
Bon nombre d'agents immobiliers font migrer peu à peu leur budget print vers le web. C'est l'outil anti-crise préféré des entreprises. Pourquoi ?
> Le web est un outil low-cost, possédant une grande qualité de développement et un panel de web services inégalé qui accroit son attractivité pour le public et améne à fortiori une augmentation du nombre de contacts.
> Il est le seul média qui permet la mise en place d'une stratégie marketing ciblée ultra précise, une gestion des coûts en temps réelle et une quantification immédiate des résultats en contacts effectifs. Les campagnes de liens sponsorisés générent des contacts qualifiés et permettent une visibilité en temps réel des résultats grâce aux outil statistiques.
Une augmentation de + de 20% des campagne de liens sponsorisés google au premier trimestre 2009. Mais attention aux amateurs ! il sagit là d'un vrai travail de techniciens, capables de suivre les enchères d'une campagne, d'optimiser vos pages de destination et de faire le choix des requêtes et mots clés pertinents.
En savoir plus >>
Un conseil de nos techniciens ? >>
Un retour sur investissement systématique
Le Home staging
L'agent immobilier se porte vers le développement de nouveaux services d'aide à la vente en vue de réduire le délai de transaction, la marge de négociation et augmenter le nombre de contacts.
Le Home staging en fait partie, mais il est important de faire un tri parmi l'ensemble des offres de services proposées.
Christophe Guichard - Télécharger article Migros Magazine " Des spécialistes vous aident à mieux vendre votre maison" le Home staging débarque en Suisse
Christophe Guichard, directeur du développement du réseau Avéo Home Staging nous en parle :
Le home Staging est une technique qui consiste à valoriser et à préparer un bien immobilier afin de favoriser une vente rapide et au meilleur prix.
En fait, deux facteurs sont déterminants pour bien saisir l’intérêt du home Staging :
- 90 % des personnes n’arrivent pas à se positionner dans un bien vide ou encombré,
- Les 90 premières secondes : l’acheteur aura, ou non, un coup de cœur
Le home staging, ce n'est ni de la décoration, ni de la rénovation ! Mais une mise en scène ayant pour objectif de plaire au plus grand nombre, d’éclaircir, rendre accueillant, bref de faire d’un logement classique un appartement ou une maison témoin !…
Une intervention de Home Staging doit toujours pouvoir être largement remboursée par le jeu de la négociation. L'idée étant de diminuer le risque de négociation et rendre le bien plus ‘attirant’ dans la publicité sur le web ou presse papier et ainsi générer plus de contacts.
Avéo propose ses services par l’intermédiaire de 20 home stagers sur toute la France qui eux même travaillent en partenariat avec des agents immobiliers sélectionnés. Ces agents voient très rapidement les intérêts du Home staging pour leurs clients, mais aussi l’image novatrice et le dynamisme que véhicule ce service pour leur agence. Nombre d’entre eux y voient un argument très intéressant pour obtenir plus de mandats exclusifs, Aveo leur donne d’ailleurs divers les outils pour cela.
Concept existant depuis plus de 30 ans aux Etats-Unis, et fonctionnant bien aujourd’hui au Canada, l’arrivée en Europe se fait de manière très rapide et un peu brouillone. Cette profession n’étant pas encore réglementée, elle laisse donc libre cours à l’imagination créative de certains acteurs, qui, à grand renfort de slogans tapageurs, tentent de profiter de la manne financière de ce nouveau marché. Alors attention aux dérives !
Avéo réseau de home staging développement opte pour la qualité du service :
"Chez AVEO, nous développons un réseau d’agences en France, et prochainement l’Europe, le prochain pays sera la Suisse mi 2009 mais nous avons aussi des projets en Belgique, au Portugal, au Royaume uni... Nous privilégions le qualitatif au quantitatif en nous entourant de véritables Home stagers que nous formons et à qui nous donnons tous les moyens pour réussir grâce à la dimension de notre réseau. Par exemple, nous avons lancé récemment un système de location de meubles pour mettre en situation les biens vides. Ce service n’existe que chez AVEO et à un prix très intéressant. "
Christophe Guichard
Plus d'infos >> www.aveo-home-staging.fr
