Comment rédiger une annonce immobilière impactante et bien référencée?
Vous le savez, rédiger une annonce immobilière est un exercice aux multiples enjeux : d’une part, il doit satisfaire le vendeur (pas question de dénaturer son logement!) tout en captant l’attention d’un potentiel acheteur (objectif : tomber amoureux en quelques lignes) le tout en respectant les mentions obligatoires et en valorisant votre savoir-faire.
Attirez les acquéreurs sur votre site internet immobilier grâce à des annonces optimisées et efficaces ! Retrouvez les conseils de nos experts digitaux.
Une accroche efficace et un texte optimisé
pour le référencement
Un titre accrocheur et une accroche impactante
Le titre de votre annonce doit être assez court et permettre à l’internaute de savoir tout de suite si le bien correspond à ses critères : “ Maison 4 pièces, 120 m² ". En plus d’un titre synthétique, votre accroche doit être impactante, en suscitant l’intérêt de l’internaute. Interpellez-le et donnez-lui envie d’en savoir plus avec une accroche type “ Superbe maison en pierre entièrement rénovée ”, “ Appartement spacieux sans vis-à-vis ” ou “ Villa provençale très lumineuse “.
Pour rédiger un contenu de qualité, utilisez des phrases courtes et simples afin de garder l’attention des internautes. Bien entendu, évitez les erreurs d’orthographe et les abréviations qui peuvent nuire à la compréhension du texte pour les lecteurs comme pour les moteurs de recherche. Par exemple, écrivez “ salle de bains “ au lieu de “ sdb “ ou “ ascenseur “ au lieu de “ asc “. Cela permet d’obtenir un texte fluide et agréable à la lecture.
Aidez le lecteur à se projeter
Valorisez les atouts du logement, comme l’exposition, la proximité des services, le calme du quartier… Étoffez l’annonce avec des informations locales, comme la proximité des transports, la bonne réputation des écoles, la qualité de vie, etc. Vous devez permettre aux internautes de se projeter dans leur futur quotidien.
Dans le même ordre d’idées, vous pouvez rédiger votre annonce en le plaçant au centre d’une histoire, par exemple : “ Les matins d’été, profitez d’un petit-déjeuner sur cette terrasse exposée plein est avec vue sur les montagnes environnantes…
...Sans vis-à-vis, vous apprécierez le calme des lieux pour vos moments conviviaux entre amis et en famille. (...) En fin de journée, vous saurez apprécier la lumière tamisée du soleil couchant offerte par ces grandes baies vitrées depuis le salon de 24 m², ouvert sur la cuisine américaine entièrement équipée. "
Enfin, mettez en gras (avec parcimonie) les mots importants de votre annonce. D’une part, cela permet de capter le regard de l’internaute qui parcourt rapidement le contenu des annonces. De plus, vous signalerez au moteur de recherche que ces éléments sont importants. Ces mots peuvent être “ garage “, “ parking privé “, “ piscine “ , etc. N’utilisez surtout pas les majuscules ! Les lettres capitales ne sont pas appréciées des internautes.
Quelle taille d’annonce pour avoir
un bon référencement sur Google ?
Les moteurs de recherche attendent un contenu riche, pertinent et unique. Plus votre annonce sera précise, meilleur sera son positionnement dans les résultats de recherche. Privilégiez une annonce composée de 400 à 500 mots, ou plus. Malgré la difficulté de rédiger une annonce immobilière de cette longueur, un texte de moins de 300 mots ne sera pas référencé. N’oubliez pas d’aérer votre texte en faisant des sauts de ligne.
Bien entendu, vous pouvez utiliser des mots-clés pertinents, comme le nom de la ville ou du quartier dans lequel se situe le bien, et des points d’intérêts comme “ proche de l’autoroute “ ou “ écoles et transports à proximité “. Utiles, ces mots-clés doivent toutefois être utilisés avec parcimonie, au risque d’être considérés comme de la sur-optimisation par les moteurs, entraînant un recul dans les résultats de recherche.
Le choix des photos
un élément incontournable de votre annonce
Le saviez-vous ? 95 % des internautes accordent vingt secondes à la première photo d'un bien immobilier à vendre. Sans une image de qualité qui valorise le logement, la bataille est perdue d’avance. Ne parlons pas des annonces diffusées sans photos !
Préférez des photos lumineuses de l’intérieur comme de l’extérieur. Il vaut mieux que les photos soient prises en paysage (horizontal) plutôt qu’en vertical, qui dévalorise le bien. Pour plus de résultats, vous pouvez opter pour les visites virtuelles. Un réel plus, surtout si vos clients sont principalement des acquéreurs de résidence secondaire.
Besoin de conseils pour optimiser
la visibilité de vos annonces ?
Chez Webgenery, nous sommes spécialisés dans le référencement immobilier. Nous mettons à votre service notre expertise en mettant en place une stratégie SEO immobilière efficace à travers des actions techniques, publicitaires et rédactionnelles.
N'hésitez pas à nous contacter
